Pembangunan perumahan merupakan aspek vital dalam perkembangan infrastruktur dan kesejahteraan masyarakat.
Seiring dengan pertumbuhan penduduk dan urbanisasi yang pesat, kebutuhan akan hunian yang layak, aman, dan terjangkau semakin mendesak.
Perumahan tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai fondasi bagi komunitas yang sehat dan produktif.
Tantangan yang dihadapi mencakup ketersediaan lahan, pembiayaan, serta kelestarian lingkungan.
Oleh karena itu, perencanaan yang matang dan inovasi dalam desain serta teknologi konstruksi sangat penting untuk mewujudkan perumahan yang berkelanjutan dan inklusif bagi semua lapisan masyarakat.
Berikut 5 tahapan pembangunan efektif yang dilakukan oleh passang konstruksi di perumahan grand alena kota Malang.
1. Plamir Dinding
Plamir dinding merupakan tahanapan untuk meratakan permukaan tembok sebelum dicat, meningkatkan kehalusan dan kerapian.
Plamir dinding memberikan hasil pengecatan lebih halus, menutupi retak, meningkatkan daya rekat cat, dan estetika dinding.
Meskipun menambah biaya, waktu pengerjaan dan adannya kemungkinan terjadi keretakan. Namun, ini bagus dipakai untuk jangka panjang.
Pemilihan plamir juga merupakan salah satu hal intens untuk menjamin kualitas dinding yang akan dikerjakan pada grand alena.
Salah dalam memilih plamir akan menyebabkan dinding tidak bisa bertahan lama, cepat retak, mengelupas, tidak rata hingga cat tidak menempel.
Passang konstruksi menggunakan plamir unggul dengan kualitas terbaik untuk menjamin kenyamanan dan kepuasan klien.
2. Pemasangan Keramik Carport
Keramik pada awalnya digunakan sebagai bahan bangunan yang tahan lama, mudah dibersihkan dan sebagai pembeda ruangan.
Namun, saat ini keramik juga memiliki nilai estesika nya sendiri. Tidak hanya tahan lama, sekarang tampilan juga merupakan nilai keramik.
Seiring berkembangnya zaman, jenis keramik pun juga semakin beragam. Salah satunya adalah keramik carport.
Salah satu jenis keramik yang memiliki ketahanan terhadap beban berat, cuaca ekstrim, mencegah licin dan meningkatkan keamanan.
Pemasangan keramik carport ini membutuhkan nat mortar. Nat yang memiliki daya rekat lebih tinggi daripada nat biasanya.
Sedikit kesalahan dalam pemasangan dapat mengakibatkan keramik tidak tahan lama ataupun fungsinya berkurang drastis.
Penggunaan keramik carport pada perumahan grand alena merupakan hal umum tiap rumah karena mayoritas klien memiliki mobil dan kendaraan.
3. Pengecoran Fondasi
Pengecoran adalah proses menuangkan material cair ke dalam cetakan untuk membentuk benda dengan bentuk yang diinginkan.
Teknik pengecoran merupakan salah satu skil yang harus dimiliki kontraktor atau tukang sebagai dasar menjalankan tugasnya.
Tukang pada passang konstruksi memiliki skil dan keahlian yang tinggi, untuk memastikan proyek berjalan lancar tanpa hambatan.
Pengecoran pada rumah, terutama pada kolom utama harus kuat untuk menopang beban struktural dan menjaga stabilitas bangunan.
Pengecoran ini merupakan awal fondasi pembangunan, jadi pengerjaanya harus dilakukan dengan benar agar sesuai dengan standar.
Jika pengecoran kolom utama atau sloof rumah yang tidak kuat, dapat menyebabkan keruntuhan struktural dan berbahaya bagi penghuni.
4. Pemasangan Bata Ringan
Banyak yang bertanya “apakah penggunaan bata ringan lebih baik daripada bata biasa ?”.
Tentu saja tidak, penggunaan jenis bata juga tergantung pada kebutuhan, rencana dan kondisi proyek yang dikerjakan.
Keunggulan penggunaan bata ringan adalah ringan, hemat energi dan memiliki waktu pengerjaan yang lebih cepat.
Sedangkan bata biasa lebih cocok digunakan untuk bangunan yang membutuhkan kekuatan struktural yang tinggi.
Saat ini perumahan grand alena mengejar efisiensi waktu, namun tidak ingin mengurangi kualitas akan menggunakan bata ringan.
Karena bata ringan memiliki insulasi yang lebih baik, ringan untuk pengangkutan, dan mudah dalam pemasangan, mengurangi biaya tenaga kerja.
5. Pemasangan Plafond PVC
Plafond merupakan bagian atap dalam bangunan yang melapisi rangka dan digunakan untuk menutupi laintai struktural atap.
Salah satu jenis nya adalah plafond PVC yang terbuat dari bahan PVC (Polyvinyl Chloride) dan dibuat dengan cara khusus.
Keunggulan penggunaan plafond PVC meliputi tahan air, tahan terhadap korosi, lebih ringan dan pemasangan yang mudah.
Namun, kerugian dalam pemakaiannya adalah kurangnya daya tahan terhadap panas dan dapat menguning seiring waktu.
Secara keseluruhan, plafond PVC cocok untuk lingkungan yang lembab, seperti kamar mandi dan dapur, namun harus dipertimbangkan kualitasnya agar tidak terpengaruh oleh perubahan suhu.
Contoh Kasus
Pada Kamis (10/11/2022) di Malang, tembok milik Perumahan Griya Mandiri di Kelurahan Karangbesuki sepanjang 20 meter dengan tinggi 3 meter.
Dilaporkan roboh akibat hujan deras. Saksi mata, Andri, melaporkan bahwa tembok sudah retak sebelumnya.
Dugaan lain karena usia tembok yang sudah tua dan tidak pernah mendapatkan perawatan pasca pembangunan pertama.
Pondasi tembok ambruk terlebih dahulu, kemudian temboknya. Ini membuktikan bahwa kekuatan bangunan memang bergantung pada fondasi.
Kejadian ini menyebabkan penyempitan akses jalan di perumahan dan potensi longsor di sekitar lokasi karena musim hujan.
Kesimpulan
Perumahan memang kerap dipilih saat ini, karena minimnya penjualan tanah pada kampung atau perdesaan.
Pada perumahan grand alena sendiri saat ini terdapat rumah yang berada dalam tahap pembangunan hingga selesai pembangunan.
Semua klien merasa puas atas semua pengerjaan yang dilakukan oleh passang konstruksi dalam menangani konstruksi.
Tahap pembangunan rumah dimulai dari perencanaan, seperti material dan desain rumah yang akan digunakan untuk pembangunan.
Pastikan memilih kontraktor yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan untuk mengurangi kesalahan yang tidak diinginkan.
